top of page
v3_b.jpg
Asset 2_288x.png
אודות הפרוייקט

ברוכים הבאים לצרפתי TOWERS

לאחר ההצלחה המסחררת של המיזמים הקודמים, בימים אלו נבנה פרויקט יוקרה חדש מבית "רמי צרפתי". הכירו את "צרפתי Towers – "מיזם המגורים החדש במתחם "בית בשדרה" בצפון אשדוד - ההזדמנות שחלמתם עליה ליהנות מרמת חיים גבוהה לכם ולמשפחותיכם.
הקרבה לים, איכות הפרויקט ואופי השכונה משתלבים לחוויית מגורים חד פעמית, שמציעה איכות חיים לצד חיי קהילה שכונתיים.

אודות החברה

רמי צרפתי חברה לבניה בע”מ ,הינה חברה יזמית בעלת תו התקן הבינלאומי ISO 9001-2015.

 

החברה מיסודו של רמי צרפתי, קצין צבא במי”ל ,יוצא סיירת וכיום חבר ההנהלה הראשית של התאחדות הקבלנים מזה קדנציה רביעית וחבר ועדות תכנון ובנייה, השקעות ומיסוי של ההתאחדות האמונה על החלטות לאומיות בנושאי נדל”ן בישראל.

 

כבר עם שחרורו מהצבא, במקביל לאחיזה בעולם העסקים,החל צרפתי את דרכו בתחום הנדל”ן והבנייה מתוך שאיפה למסד את ערכי הפטריוטיות ,הדיוק והניהול שרכש בדרכו הצבאית גם בעולם הנדל”ן הישראלי ולאפשר לזוגות צעירים ולמשפחות איכות וסגנון חיים ברמה אחרת.

Asset 1_288x.png

הכירו את הפרויקט

 בפרויקט ייבנו 2 בניינים מעוצבים אדריכלית, כשלכל בניין בפרויקט
תהיה כניסה דו-צדדית, לובי כפול מעוצב, מועדון דיירים ו-4 מעליות.

כשתצאו לשכונה תמצאו גני ילדים ובתי ספר, פארקים ובתי עסק, בתי כנסת, ובלב הרובע – מרכז מסחרי "סטאר סנטר". יום יום נפתחים באזור עסקים חדשים,ככה שלא משנה מה צריכים – לא צריך להתרחק מהבית.

מסמכים להורדה
Ocean

העיר אשדוד

בשנים האחרונות אשדוד הולכת ומתפתחת בקצב מסחרר, ויחד איתה נבנה ומתעצב האופי העירוני של העיר המבטיחה. העיר השישית בגודלה בישראל דואגת ללא הפסקה לשפר את איכות החיים של התושבים במגוון תחומים. בין השאר מתוכנן בעיר פארק היי-טק חדש שיספק עבודה לכ-30 אלף איש, נחנך לאחרונה בית חולים חדשני ומתקדם, ובימים אלו מתוכנן פארק אקסטרים גדול ומקצועי. העיר הפכה למוקד תיירות מן הארץ ומן העולם בשל חופיה הקסומים, שפע המסעדות, האפשרויות וההיסטוריה הארוכה והמגוונת.

השלבים

השלבים לבחירת דירה

7

חתימה על חוזה רכישה

• החתימה על חוזה הרכישה תתבצע במעמד הבחירה (לזוכים שיהיו מעוניינים בכך) או בפגישה נפרדת שתתקיים בתוך 30 יום ממעמד בחירת הדירה. 
• על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
• במעמד החתימה יידרשו הזוכים לחתום על חוזה הרכישה וכל המסמכים הנלווים. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו השונים נבדקו ואושרו ע"י חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינויים כלשהם בנוסח החוזה או נספחיו ולא יתנהל לגביהם משא ומתן כלשהו.

הערות

1. ההנחיות והמועדים המצוינים הם לפי נוהלי משרד הבינוי והשיכון והם עשויים להשתנות בהתאם להחלטת המשרד.

2. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.

3. לנוחיותכם, באתר זה ריכזנו עבורכם את המסמכים הנדרשים.

6

דגשים חשובים למעמד בחירת הדירה

• במעמד בחירת הדירה יידרשו הזוכים להציג אישור זכאות בתוקף, מכתב זכייה ולזהות את עצמם באמצעות תעודת זהות (ולא באמצעות רשיון נהיגה או כל מסמך מזהה אחר).

• במידה והזכייה הינה של בני זוג, חובה על שני בני הזוג להגיע למעמד בחירת הדירה. במקרה שרק בן זוג אחד מתייצב, אזי עליו להציג יפויי כח מטעם בן הזוג האחר בנוסח שיקבע על ידי החברה, כאשר החתימה על יפוי הכח מאומתת על ידי עורך דין מטעם הזוכים.
• נרשם אשר לא יופיע ברשימת הזוכים העדכנית לא יהיה רשאי לבחור דירה.
• סדר בחירת הדירות הינו לפי מיקום הזוכים בהגרלה.
• במידה ואף אחד מהזוכים איננו יכול להגיע למעמד בחירת הדירה, ניתן לשלוח נציג מטעמם, ובלבד שאותו נציג יחזיק יפוי כח נוטיריוני מטעם הזוכים בנוסח שיקבע על ידי החברה, מאומת על ידי נוטריון מטעם הזוכים.
• במעמד הפגישה, לאחר בחירת הדירה, יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה, שיהווה אישור להכנת חוזה רכישה עבורם. 
• עם החתימה על טופס הבחירה ישלמו הזוכים לחברה תשלום בסך של 2,000 ש"ח המהווים דמי פיקדון עד לחתימה על חוזה רכישה. דמי הפיקדון לא יושבו לרוכש במידה והרוכש לא יחתום על חוזה רכישה.
• לרוכש תינתן אפשרות לחתום על חוזה רכישה ולהשלים את הרכישה מיד לאחר בחירת הדירה (מול עורך הדין של החברה). זוכים שלא יהיו מעוניינים לחתום על חוזה הרכישה יידרשו להגיע פעם נוספת במועד אחר שיתואם ע"י החברה, בתוך 30 ימים ממועד בחירת הדירה, לחתום על חוזה הרכישה.
• מובהר, כי לאחר בחירת הדירה על ידי הזוכה, לא ניתן יהיה להחליפה בדירה אחרת.

• אי התייצבות במועד שנקבע לבחירת הדירה או אי התייצבות בטווח של 30 ימים ממועד בחירת הדירה ועד למועד חתימה על הסכם הרכישה או אי קיום של ההוראות המפורטות לעיל (כגון אי הצגת אישור הזכייה ותעודת זהות) תגרור ביטול של זכות הבחירה.

5

פגישה אישית לבחירת דירה

בחלוף לפחות 7 ימים ממועד העברת קישור לאתר האינטרנט הייעודי לפרויקט, יזומן הרוכש לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה מתוך הדירות המוצעות למכירה במסגרת פרויקט  "מחיר למשתכן" בהתאם למיקומם ברשימת הזוכים.
• החברה איננה מתחייבת לכך שדירה או דירות מסוימות מתוך הדירות המוצעות למכירה יהיו זמינות לבחירה על ידי איזה מהזוכים. בחירת הדירות תתבצע מתוך מלאי הדירות הפנויות כפי שיהיה בעת הבחירה בפועל, בהתאם למיקום הזוכים בהגרלה.
• מלאי הדירות הזמין לבחירה יעודכן מעת לעת באתר האינטרנט של הפרויקט, עם התקדמות תהליך בחירת הדירות על ידי הזוכים. הזוכים נדרשים על כן לבדוק ולהתעדכן באתר, טרם הגעה לבחירת דירה, ביחס למלאי הדירות שנותר לבחירה.
• על פי תקנון המבצע, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג החברה, במהלכה יקבל מידע מנציג החברה, ובסיומה יהיה עליו להודיע את החלטתו בדבר זהות הדירה הנבחרת.
• במעמד הבחירה יהיה נוכח נציג חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי השיכון.

3

הגרלת הזוכים ובחירת דירה

• לאחר סיום ההרשמה תתקיים הגרלה על ידי נציגי משרד הבינוי והשיכון, במסגרתה יבחרו הזוכים בפרויקט "מחיר מופחת"  עבור פרויקט "צרפתי TOEWRS" של חברת רמי צרפתי באשדוד.

• הזוכים ידורגו בהתאם למיקומם בהגרלה ויקבלו את הזכות לבחור דירה בפרויקט בהתאם למספר הסידורי שניתן להם. כלומר, הזוכה שיוגרל למקום הראשון יהיה הראשון לבחור דירה בפרויקט, הזוכה שיוגרל למקום השני יהיה השני לבחור דירה בפרויקט, וכך הלאה, עד אחרון הזוכים או אחרונת הדירות שמוצעות למכירה במסגרת המבצע.

• שמות הזוכים ומיקומם בהגרלה יפורסמו באתר משרד הבינוי והשיכון. הודעה לזוכים ולנרשמים שלא זכו תשלח בדואר אלקטרוני ע"י משרד הבינוי והשיכון.

• עם היוודע תוצאות ההגרלה והעברתן לרמי צרפתי, החברה תציג את פרטי הפרויקט באתר אינטרנט ייעודי שייבנה לצורך כך ותזמן את הזוכים להליך בחירת הדירה, כמפורט להלן.

4

הצגת הפרויקט וכנסי הסברה

החברה תיצור קשר עם כל הזוכים באמצעות טלפון ודוא"ל ותעביר אליהם קישור לאתר האינטרנט של הפרויקט, אשר בו מפורטים כל הפרטים הנדרשים לצורך הכרת הפרויקט ובחירת דירה.

• הכנס ייערך בזום.

1

אישור  זכאות

• בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, יש להצטייד ב"אישור זכאות" לצורך השתתפות בפרויקט "מחיר למשתכן" ולצורך קבלת סיוע ברכישת דירה על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.
• אישור הזכאות מונפק על ידי כל אחת מהחברות הבאות: מילגם, עמידר ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר. 
•  ניתן להגיש בקשה מקוונת לקבלת האישור באמצעות אתר "מחיר למשתכן" בכתובת:
htpps://dira.moch.gov.il/projectsList

2

אופן הרישום להגרלה

• לאחר קבלת אישור הזכאות, יש להירשם להגרלה, הרישום מתבצע באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת:

htpps://dira.moch.gov.il/projectsList ע"פ המועדים הקבועים שם, לא תינתן אפשרות להירשם מעבר למועד זה.
• זכאי אשר אין ברשותו את ההון העצמי הדרוש לרכישת  דירה מתבקש לא להירשם להגרלה.

דיסקונט מלווים אותך לאורך כל הדרך

2560px-DiscountBank.svg.png
Team at work

משכנתא

אישור עיקרוני

האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא לצורך רכישת הדירה.

האישור העקרוני מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק מוכן לתת לכם משכנתא ולפי איזה תנאים לאחר שבחן ודירג את מצבכם הפיננסי (הכנסה, ותק
תעסוקתי, ערב מלווה (עזרה מההורים) אחוזי המימון מהנכס הנרכש וכו').

קבלת האישור העקרוני חשובה מאד טרם בחירת הדירה בכדי שתהיו בטוחים בכך שהבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה.

לרוב הריביות שמוצגות באישור העקרוני מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12 ימים קלנדריים ולכן אין צורך להתייחס לריביות, למסלולי המשכנתא ולתקופת המשכנתא אלא רק לאישור העקרוני על גובה המשכנתא בלבד.

Asset 4_288x.png

מועד מסירת הדירה

מועד המסירה עשוי להידחות בנסיבות המפורטות בחוזה ובנספחיו.

כל איחור, המותר בחוזה המכר, יאריך את המועד בהתאם ולא יזכה את הרוכש בתשלום או פיצוי כלשהוא

מפתח.png
הדירות
מלאי הדירות
בלחיצה על מספר בניין תוכלו לצפות בתוכניות הקומה ותוכניות הדירה
צור קשר
bottom of page